Kostenlose Bewertung · Köln & Rheinland

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Datenbasiert auf amtlicher Grundlage — und persönlich eingeordnet. Kostenlos, unverbindlich, diskret.

★★★★★ 5,0 Google · 78 Bewertungen
Amtliche Daten: BORIS-NRW · PriceHubble
Bewertung starten In 60 Sekunden
Sofort-Wert online Persönliche Einschätzung anfragen

Unverbindlich · DSGVO-konform · ohne Anmeldung

Google ★★★★★ 5,0 · 78 Bewertungen ImmobilienScout24 Bewertung „Exzellent" ImmobilienScout24 Gold-Partner ImmobilienScout24 100% Empfehlung
So funktioniert's

In drei Schritten zur fundierten Bewertung.

01

Adresse eingeben

Adresse und ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie — in unter 60 Sekunden, ohne Anmeldung.

02

Mehrquellen-Analyse

Wir verbinden amtliche Bodenrichtwerte (BORIS-NRW) mit aktuellen PriceHubble-Marktdaten und der konkreten Mikrolage.

03

Ihre Einschätzung

Sie erhalten eine fundierte Marktwert-Spanne — sofort online oder persönlich eingeordnet durch einen Gesellschafter.

Warum unsere Bewertung trägt

Drei Datenebenen statt einer Schätzung.

Amtlich

BORIS-NRW Bodenrichtwerte

Die offizielle, behördliche Datengrundlage für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen — Stichtag 01.01.2026.

KI-gestützt

PriceHubble-Marktdaten

Über 1.000 Vergleichsobjekte und aktuelle Markttrends, automatisiert ausgewertet — nicht eine grobe Portal-Schätzung.

Lokal

Mikrolagen & 1.000+ Verkäufe

Köln Lage für Lage — kalibriert an den realen Verkaufsergebnissen unserer Gesellschafter aus über 20 Jahren im Rheinland.

Reine Online-Schätzung
  • Rechnet mit groben Durchschnittswerten
  • Kennt Ihre Mikrolage nicht im Detail
  • Eine Zahl ohne Einordnung
homéa-Einschätzung
  • Amtliche + KI-gestützte Mehrquellen-Analyse
  • Köln Lage für Lage — echte Mikrodaten
  • Persönlich eingeordnet von einem Gesellschafter
Das bekommen Sie

Mehr als nur eine Zahl.

  • Fundierte Marktwert-Spanne auf Basis amtlicher und aktueller Marktdaten
  • Persönliche Einordnung durch einen Gesellschafter — kein anonymer Algorithmus allein
  • Konkrete Empfehlung für Ihre Verkaufsstrategie (on- oder off-market)
  • Kostenlos, unverbindlich und diskret — DSGVO-konform, Server in Deutschland
Jetzt Bewertung starten
Zwei Wege

Wie es zu Ihnen passt.

Schnell und online — oder gründlich und vor Ort. Beide kostenlos und unverbindlich.

Online ca. 60 Sekunden

Sofort-Einschätzung online.

Adresse und Eckdaten eingeben, sofort eine datenbasierte Spanne erhalten — ideal für den ersten Überblick.

Online bewerten
Vor Ort empfohlen

Genaue Wertermittlung vor Ort.

Ein Gesellschafter besichtigt Ihre Immobilie persönlich und erstellt eine belastbare Einschätzung — die Grundlage für den bestmöglichen Marktwert.

Termin vereinbaren
Anlässe

Wann sich eine Bewertung lohnt.

Verkauf

Den optimalen Angebotspreis treffen — marktgerecht statt zu hoch oder zu niedrig.

Scheidung

Eine neutrale, belastbare Wertgrundlage für die faire Auseinandersetzung.

Erbschaft

Klarheit über den Verkehrswert — für Erbengemeinschaft und Finanzamt.

Finanzierung

Aktueller Wert als Basis für Beleihung, Anschluss- oder Umfinanzierung.

Überblick

Einfach wissen, was Ihr Vermögen heute wert ist — ohne Verkaufsabsicht.

Ihr Anlass ist nicht dabei?

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Marktdaten · amtlich

Immobilienwerte, transparent gemacht.

Ein Auszug der teuersten Kölner Lagen — auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte (BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026).

Ortsteil Boden €/m² Wohnung €/m² Haus €/m²
Bayenthal2.6005.36511.700
Raderberg1.5055.280
Lindenthal2.0405.1657.250
Altstadt/Süd2.0905.070
Neustadt/Süd1.8705.070
Klettenberg1.6205.0106.700
Sülz1.6404.9807.000
Braunsfeld1.6304.9007.500

Median-Werte je €/m². Quelle: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026 (dl-de/zero-2-0). Indikative Richtwerte, kein Verkehrswertgutachten.

Alle Stadtteile & Marktdaten ansehen
Wer bewertet

Menschen, kein Algorithmus allein.

Die Daten liefern die Grundlage — die Einordnung kommt von unseren Gesellschaftern mit über 1.000 verkauften Immobilien im Rheinland.

Erten Dörter

Erten Dörter

Gesellschafter · Gründer

Aydin Ashrafi

Aydin Ashrafi

Geschäftsführender Gesellschafter

Mehtap Seleserpe

Mehtap Seleserpe

Gesellschafterin

Hasan Yazgi

Hasan Yazgi

Gesellschafter

★★★★★
5,0 bei Google · 78 Rezensionen
1.000+
verkaufte Immobilien
750 Mio €
Transaktionsvolumen
★★★★★

„Herr Aydin Ashrafi hat uns beim Hauskauf sehr gut begleitet. Nachfragen wurden immer schnell beantwortet."

D
D. Bilstein
via Google
★★★★★

„Vielen lieben Dank für die Zeit, in der wir Herrn Yazgi in der Phase von unserem Hausverkauf getroffen haben."

E
E. Roetzel
via Google
★★★★★

„Herr Yazgi hat seinen Job als Makler professionell und ohne Probleme erledigt. Er war jederzeit bei Fragen zu erreichen."

M
M. Schubert
via Google

Authentische Google-Rezensionen unseres Teams (vormals HeimGlück Immobilien), das heute Teil von homéa ist.

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?+
Ja. Die Online-Einschätzung und das persönliche Erstgespräch sind vollständig kostenlos und unverbindlich — es entstehen keinerlei Kosten oder Verpflichtungen.
Wie genau ist die Einschätzung?+
Wir kombinieren amtliche Bodenrichtwerte (BORIS-NRW) mit aktuellen PriceHubble-Marktdaten sowie der konkreten Mikrolage und unserer Erfahrung aus über 1.000 Verkäufen. Das ergibt eine deutlich belastbarere Spanne als eine reine Portal-Schätzung.
Was ist der Unterschied zur Online-Schätzung anderer Portale?+
Reine Online-Schätzer rechnen mit Durchschnittswerten und kennen Ihre Lage im Detail nicht. Wir ziehen mehrere amtliche und marktaktuelle Quellen heran und ordnen das Ergebnis persönlich für Ihre konkrete Immobilie ein.
Muss ich verkaufen, wenn ich eine Bewertung anfordere?+
Nein. Viele Eigentümer möchten einfach wissen, was ihre Immobilie wert ist. Es besteht keine Verkaufs- oder Beauftragungspflicht.
Wie lange dauert es?+
Die Online-Einschätzung erhalten Sie sofort. Für die persönliche, vertiefte Einordnung melden wir uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Was passiert mit meinen Daten?+
Ihre Daten werden ausschließlich für die Bewertung verwendet, DSGVO-konform verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Server in Deutschland.

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